• Mestre Arq.Urb Augusto Fonseca

Arch Hoje: Arch Curiosidade- Retrofit


Fala pessoal tudo certo???

Retrofit, você já deve ter se deparado com essa palavra, mas ficou em dúvida do que ela poderia significar, se era algo novo ou algo antigo, estamos aqui para te dizer!!!


DICA DO PROFESSOR: Retrofit NÃO é uma restauração ou uma reforma como qualquer outra, beleza??


Retrofit é uma "atualização" de um edifício ou local que ficou ultrapassado com o passar do tempo, MAS tudo isso sem perder a "alma" da época em que foi construído.

"São feitas alterações para atender as novas necessidades e conforto do seu usuário: melhorias estéticas ou para se adaptar aos novos usos do espaço, como por exemplo, uma edificação habitacional passa a ter uso comercial ou corporativo." - disse a professora de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Estácio, Skarlen Galvarro.

Ainda nessa linha de raciocínio "Na restauração, por exemplo, o apelo histórico é mais intenso do que ocorre no retrofit, já que a edificação tem sua importância pelo seu valor histórico, a fim das futuras gerações poderem identificá-la como representativo de uma época." – afirma a professora.

Podemos pensar no Retrofit como uma reciclagem moderna do edifício, uma boa forma de analisar o que o Retrofit representa seria dizer que ele não seria muito recomendado para edificações tombadas, já que a sua intensão não é restaurar e sim renovar.

A professora Skarlen Galvarro faz uma relação de quais seriam os principais objetivos:

Melhoria estética arquitetônica: atualização de fachadas com uso de novos revestimentos e/ou dispositivos como as proteções solares (brises), que além de interferirem esteticamente na construção, promovem melhorias no conforto térmico do ambiente interno

Atendimento da legislação vigente: normas de acessibilidade e proteção contra incêndio

Novos usos do espaços: uma edificação residencial, passa a ter função corporativa

Uso de novas soluções tecnológicas para facilitar a manutenção ou promover maior eficiência energética, como por exemplo em sistemas de iluminação e condicionamento artificial

Promover a valorização da edificação no mercado imobiliário

Favorecer a sustentabilidade da arquitetura, pelo reaproveitamento de edificações já existentes, prolongando sua vida útil.

Uma das grandes vantagens do Retrofit é o fato de suas aprovações ja estarem "meio caminho andado" por conta de ser uma atualização e não uma aprovação de um edificação nova, o retrofit pode ser aconselhável em duas situações básicas:

Quando a recuperação reduz custo em comparação a uma construção nova


Quando, no caso de uma edificação histórica, essa intervenção cria condições para novas funções e facilita o seu uso

Os motivos também podem variar e serem analisados abaixo os mais comuns para utilização dessa técnica.

Atualização da edificação com sistemas de segurança, informática e telefonia

Instalação de ar-condicionado central e sistemas de iluminação

Reforma da portaria, hall e elevadores

Programação dos andares

Modernização da fachada

Espero ter tirado algumas dúvidas básicas sobre o tema, periga rolar um Arch Coffee sobre isso, o que acham? Compartilhem com os amigos e fiquem de olho nessa tem pode ser tornar o seu TFG...!!!

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